Antall besøkende siden 17.03.10:
Velkommen til Kjølholtåsen
Forsiden
Velforening
Org.nr. 994 937 324
Styret
Vedtekter
Aksjeselskap
Org.nr. 986 943 064
Styret
Vedtekter
Kjølholtåsen på Kirkøy på Hvaler ble etablert 1968. I dag er det 80 hytter på stedet og området fremstår som et fritids-område med kort vei til Skjærhalden sentrum. |
|
Har du selv noen bilder fra Hvaler du gjerne vil dele med andre? Send bildeforslag til webmaster. Fotograf vil bli oppgitt.
|
Aktuelt
Telefonnr. til bommen:
+47 404 69 252
Last ned Acrobate Reader - gratis >>
Endring i eiersituasjonen (03.01.2012)
Det nærmer seg tidspunktet for oppdatering av aksjonærregisteret.
Det er i 2011 registrert endring for hyttene nr. 5 og 77
Om det er andre hytter hvor eierforholdene er endret, ber vi om å få dette innmeldt senest innen 15. januar 2012.
Se skjema for personopplysnnger for Kjølholtåsen AS.
Stenging av vann og tilkobling av varmekabel (30.10.2011)
Viktig informasjon vedrørende vinterstengning av vanntilførsel til hytteeiere som ikke har frostsikret vannforsyning til sine hytter (tidligere informasjon var dessverre upresis):
Det ble angitt at utvendig drenering skjer med stengning av selvdrenerende kran i kummen. Vi håper at alle hytteeiere som ikke har frostsikret vannforsyning til sine hytter, har oppdaget at dette ikke er riktig. Det er nemlig montert to kraner i disse kummene.
- En kran på velforeningens side av vannmåleren – denne lukkes for å stenge vanntilførselen fra hovednettet.
- Den andre kranen står på hytteeierens side av vannmåleren – denne åpnes for å tømme vannledningen inn til hytta.
For øvrig gjelder tidligere informasjon uten endring!
Dersom noen allerede har stengt vanntilførselen, uten å tømme vannledningen, så må tømmekrana åpnes før det blir større frostmengder. Dersom du vet at dette ikke er gjort, og selv ikke har mulighet til å korrigere, så ta kontakt med oss.
Det går mot vinter (09.09.2011)
Dette blir den første vinteren uten felles vannavstengning på hele hyttefeltet.
Det blir stående fullt vanntrykk på alle vannledninger i hele vinter. Dette påvirker rutiner for vannavstengning og mulig vinterdrift av alle hytter. Alle hytteeiere må i den forbindelse tenke nøye gjennom hva dette innebærer for dem. Les instruksjonene i vedlagte pdf nøye!
Ny kommuneplan (05.09.2011)
Flere av hytteeierne på Kjølholtåsen har ønsker/planer om å bygge på hytta. Styret har fått mange spørsmål om hvilke regler som gjelder i Hvaler kommune for dette. Representanter fra Kjølholtåsen Vel har derfor hatt et møte med avdelingslederen i Hvaler kommunes planavdeling, Anna Karine Hellstrøm. Møtet kan kort oppsummeres slik:
- I den forrige kommuneplanen var Kjølholtåsen regulert som boligområde med eksisterende hytter. Det var imidlertid uklart om Kjølholtåsen lå innenfor eller utenfor strandsonen. Det ble derfor gitt forskjellig svar og varierende saksbehandling i kommunen.
- Den 7. april 2011 ble det vedtatt en ny kommuneplan for Hvaler. Kjølholtåsen er nå regulert som spredt hyttebebyggelse. Kjølholtåsen er nå lagt innenfor strandsonegrensen.
Vedlagt følger et utsnitt av reguleringsbestemmer og kart. De bestemmelsene som gjelder oss er markert med gult.
Kort oppsummert er dette konsekvensene:
- Samlet bruksareal (BRA) skal ikke overstige 90 m2
- Opparbeidet uteplass, terrasse, gangarealer og trapper skal ikke overstige 40 m2
- Bebyggelsen skal ikke ha mer enn én etasje med maksimal gesimshøyde på 3,5 m og mønehøyde på 5,0 m
- Kun én bygning med én bruksrett på hver eiendom
- Oppsetting av gjerder og frittstående levegger er ikke tillatt.
Vi håper dette gir et klarere bilde av hvilke kommunale regler som gjelder for oss. Vi må ta dette til etterretning og revidere ordensreglene. Revidert forslag vil bli lagt frem på neste generalforsamling.
Ha en riktig god høst!
I løpet av helgen vil vi legge ut en ny brosjyre i alle postkassene deres på Kjølholtåsen. Brosjyren er en samling av vedtektene våre, ordensregler, regler for Skogpleieutvalget, litt om bommen + litt til. Dette er første versjon av en slik brosjyre, og det vil sikkert bli behov for å oppdatere den. Innspill om hva brosjyren burde inneholde, - feil og mangler kan gjerne sendes til post@kjolholtasen.com. Du finner en web-utgave av brosjyren oppe til høyre.
Skogutvalget og styret i Vellet har i sommer blitt enige om å felle noen trær på Kjølholtåsen, for å bedre utsikt og solforhold for flere. Det er også behov for å felle enkelte trær som er tørre. I første omgang er tre bjerker på "riggtomta" felt, ei stor bjerk ved den store eika ved hytte 63, flere store trær ved stien mellom hytte 19 og 51/53, for å nevne noen. Det ligger igjen en del ved ved stien mellom hytte 19 og 51/53, - de som vil kan forsyne seg av den (førstemann til mølla ...).
Stor takk for en fin dugnadsinnsats fra flere! Bildet på toppen viser en fornøyd gjeng etter at tre bjerker var felt på "riggtomta".
20 km/t (26.06.2011)
Det er all grunn til å minne om at farten på Kjølholtåsen skal være maksimum 20 km i timen! Med fin, ny vei, ser det ut til at mange mener de kan dra på litt ekstra mellom fartshumpene. Meningen er at 20 km i timen er maksimumsfarten på hele feltet. Det er mange barn og andre fotgjengere, samt syklister, og veien er like smal som før.
De fleste er flinke, men det er ikke bra før alle er like flinke.
Her kan du se noen bilder fra møtet >>
Kjølholtåsen ferdig asfaltert (25.06.2011)
Veien vår er ferdig asfaltert, og den har aldri vært bedre. Flere har bestilt private asfaltarbeider direkte fra asfaltentreprenøren. VA-prosjektet kan verken godkjenne eller stanse private initiativ eller tiltak. Eventuell utførelse og betaling av slike oppdrag skjer uten VA-prosjektets medvirkning.
Se en liten bildeserie fra asfaltarbeidene >>
Dugnad (25.06.2011)
Vi hadde en trivelig dugnad på Kjølholtåsen 3. juni. Mye asfaltarbeid var ferdig, slik at vi kunne så til med en blanding av gress- og engfrø. Det er alltid noe som kan gjøres, og mange møtte opp.
Kjell Tangen sørget for varme pølser, og i år samlet vi oss hos Bengt Bøyesen. Både store og små koste seg i det fine været.
Her kan du se mange koselige bilder fra pølsefesten >>
Nye strømmålere (22.06.2011)
Strømnettet i Norge står foran sin største modernisering på lang tid. Etter krav fra Norges vassdrags- og energidirektorat skal det installeres 2,5 millioner nye strømmålere i Norge innen 2016. Fredrikstad EnergiNett skal i løpet av 2011 bytte alle strømmålere på Hvaler. På Kirkeøy gjøres dette i uke 29, 30 og 31. Les mer >>
"Nytt" styre (20.06.2011)
Det ble gjenvalg på sittende styre på årsmøtet 11. juni, - i tråd med valgkomiteens innstilling. Nytt av året var utdeling av Kjølholtåsens Hederspris, som ble tildelt Anne Edholm for arbeidet med nettsidene.
Årsmøte lørdag 11. juni (06.06.2011)
Vi hadde vår årlige vårdugnad på lørdag, - med stor oppslutning! Tusen takk til alle sammen og takk for innsatsen!
Lørdag møtes vi til årsmøte på Floren skole kl 11. Vedlagt finner du alle saksdokumenter.
Innkalling | Årsberetning 2010 | Regnskap 2010 og Budsjett 2011-2012 | Revisjonsrapport 2010 | Rapport Skogutvalget | Rapport Teknisk utvalg | Valgkomiteens innstilling | Fullmakt
Kråkerøyforbindelsen (06.06.2011)
Den 9. juni starter innkreving av bompenger for den nye Kråkerøyforbindelsen. Den gamle Kråkerøybrua stenges, og vi kjører over ny bru!
Les mer om Kråkerøyforbindelsen >>
Kontingent 2011 (22.04.2011)
Frist for innbetaling av den årlige kontingenten er 1. mai 2011. Kontingent for 2011 er kr 1 500. For ubebygde tomter betales kr 875. Beløpet bes betalt av hytteeierne til bankkonto 1594.35.35946 innen 1. mai 2011 (jfr. vedtektene §7). Betalingen merkes hytteeiers navn og hyttenummer.
Vannlekkasje i Hvaler kommune (22.04.2011)
Vi opplevde svært dårlig vanntrykk på Kjølholtåsen i dag. Hvaler kommune fant lekkasjen, og trykket var i orden etter 2-3 timer. Om noe liknende skulle skje senere, har Teknisk etat en vakttelefon hvor vi kan henvende oss: 908 51 920.
Spesialnøkkel for påsetting av vannet (08.04.2011)
Det nærmer seg påske med stormskritt, og mange er klare til å ta i bruk hyttene. For å skru opp den nye utvendige stoppekrana, trenger man en spesialnøkkel. Vellet har kjøpt inn en del slike spesialnøkler. Nøklene kan fås kostnadsfritt hos Kasper Nordmelan, hytte nr. 46 i påsken fra fredag 15. april. Bakkekrana - "gategutten" - må skrus helt opp, eller være helt stengt. Står den i halvstilling vil den stå og slippe vann ut i grunnen. Høres en suselyd står krana i halvstilling.
Obs! For stoppekraner i de såkalte frostsikre vannkummene, må det brukes skiftnøkkel eller tilsvarende. De som har valgt denne løsningen får ikke utlevert den nevnte spesialnøkkelen.
Vannmåler (20.12.2010)
Hvaler kommune sender i disse dager ut varsel om avlesing av vannmåler.
I forbindelse med nytt VA-anlegg har flere hytter installert ny vannmåler. Rørleggeren vil normalt melde nytt målernummer til kommunen, men det er den enkelte abonnents ansvar at dette blir gjort. Kontroller derfor at dere er registrert med riktig målernummer og meld eventuelle feil til Hvaler kommunes servicetorg på telefon 69 37 50 00. Les mer på kommunens nettside >>
Protokoll fra årsmøtet (23.08.2010)
Vi avholdt vårt årsmøte lørdag 22. juni. Protokollen er lagt ut her (foreløpig usignert) >>
Slik åpner du bommen (01.08.2010)
1. Ved å bruke bomåpner (knapp med liten prikk på)
2. Ved å ringe bommens telefonnr. +47 404 69 252 (bruk alle sifre)
3. Ved å låse opp med utlevert nøkkel (på høyre side av bommen når du kommer utenfra)
Bommen står oppe i 50 sekunder før den går ned av seg selv.
Det blir nytt VA-anlegg (08.07.2009)På ekstraordinært årsmøte 4. juli på Floren skole, møtte over 100 opp for å avgjøre hva vi skal gjøre med VA-anlegget på Kjølholtåsen. Over 60 aksjonærer signerte der og da avtale om finansiering av anlegget, og mange trakk et lettelsens sukk over at prosjektet kan realiseres.
Se protokoll fra ekstraordinært årsmøte i Kjølholtåsen Vel >>
Se protokoll fra ekstraordinær generalforsamling i Kjølholtåsen AS >>
Se styrets presentasjon av VA-saken (pdf, 716 KB) >>
Se protokoll fra ordinært årsmøte 30. mai >>
Bomåpner (09.06.2009)
Trenger du flere bomåpnere? De som vil ha flere kan fremdeles henvende seg til Thom i hytte nr. 19. Den koster kr 550 og betales til konto 1594.35.35946, merket hyttenummer og hytteeiers navn.
Dugnad! (25.05.2009)Også i år var det god oppslutning om dugnaden, og alle bidro med smil og engasjement.
Vi avsluttet med pølsefest og is ved eika.
En pust i bakken, - med stil!